鉄道建設については、1972（S47）年に「大都市高速鉄道の整備に対する助成措置等に関する覚書」や「ニュータウン線建設工事に対するニュータウン開発者負担の細目に関する協定」が締結され一部開業を見る。このようにして、鉄道の早期開業によるニュータウンの立地条件の大幅な改善は、その後の開発事業の円滑な推進に貢献しニュータウン居住者を安定的に迎え入れることとなる。1983（S58）年には第14住区（南大沢地区）で第一次入居が開始され、1989年には、緑豊かな「美しい丘」をキャッチフレーズとした第15住区（ベルコリーヌ南大沢）の街びらきに結実する。とりわけ保健大学の誘致構想は都立大学の移転構想と結びつき開学を見ることとなる。このような住宅地の革新的な開発技法の実践は、ニュータウン居住者の定住化を促し、この定住化を通じて地域社会との親和力ひいては自治意識を高めると共に主婦の社会進出等ライフスタイルの変化をもたらしニュータウン内就労を促すこととなった。