さまざまなデータから、都内中古ワンルームマンションがいかに不動産投資としてすぐれているかがおわかりいただけたと思いますが、ここであなたに少しショッキングなお話しをしておきたいと思います。それは、「地方のアパートーマンション経営は崩壊するかもしれない」というお話しです。不動産投資は不動産貸家業、つまり、入居者があってはじめて成り立つビジネスモデルです。このため、今後その地域の人口が増加し続けるのか、あるいは減少し続けるのかによって、大きく影響を受けることになります。このため不動産投資では、こうした将来の需要と供給についても正確に把握しながら投資することが重要です。これまで日本の人口は増加してきましたが、2006年７月に「ついに人口減少！」と新聞各紙が一面で報じたように、日本の総人口は減少する時代に入りました。一部の地方都市では、すでに人口減少の影響で周辺の街が衰退しているところもあり、不動産貸家業が成り立だない地域も出てきているのです。
[参考]
横浜の不動産情報